龍潭行政園區 1樓住
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【龍潭】行政園區旁。大空間1樓美三房。平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：24.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：271 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：271 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求強烈且重視空間」的購屋者而言，具有相當的吸引力；但投資客則需謹慎評估。
值得購買的理由： 若您計劃長住，該地段的生活機能成熟且鄰近行政園區通勤方便。總價 768 萬取得三房與大坪數使用空間（特別是若一樓額外空間可合法利用），在桃園地區具備高 CP 值優勢。低管理費與電梯設施也增加了日常居住的便利性。
重要建議： 在決定買下之前，強烈建議您務必完成以下確認：
- 核實面積與產權：請不動產經紀人協助查證「60 坪使用空間」的來源，區分是否為合法登記面積（如地下室、車位）或是公共區域/綠地，避免日後糾紛。
- 現場檢視屋況：由於屋齡已達 32 年，購屋前應確認房屋是否有滲水、壁癌或管線老化的問題，並預留一筆裝修預算。
- 銀行評估：確認該建築屋齡對貸款年限的影響，確保您的資金規劃無虞。
若能排除上述潛在風險，此物件是一處適合家庭安居的潛力選房。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
住商不動産 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
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